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房地产行业称得上是我国最大的行业之一，其中拉动的GDP占比极高。

08年的金融危机爆发之后，我国提出了四万亿救市计划：将重点转移到国家的基础建设之上，将金融风险转移。因此房地产行业迎来了十年的发展黄金期。

建筑行业各个环节都紧密相连，大部分环节都会征收增值税。并且人工劳务、机械设备以及材料等都是价税分离，其中成本发票的缺口相当大，直接导致建筑行业增值税和企业所得税的税负压力相当大。

那么如何才能够降低人工劳务和建筑材料部分的税收负担呢？

一、有限公司产业扶持政策

建筑企业可在税收优惠园区成立一家新的公司，或将主体公司迁移到税收优惠园区。地方财政会根据企业的纳税情况予以奖励扶持。

增值税：地方留存50%，在此基础上奖励企业70%—90%

企业所得税：地方留存40%，在此基础上奖励企业70%—90%

当月纳税，次月可得到相应的扶持款项，由当地财政进行发放，政策稳定长期有效。

二、个体户核定征收

建筑企业可在税收优惠园区注册成立个体户，同样采用业务分包的方式，将利润较高的部分业务交由税收优惠园区的个体户承接，就可在园区申请核定征收。

核定之后个税低至%—1%，综合税率在2%左右。并且无需缴纳企业所得税和分红税，完税之后可直接提现至私人账户。

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